Et spørsmål som dukker opp hos mange er hvordan det stiller seg hvis deres utenlandske barn eller ektefelle skal arve en lovlig kjøpt leilighet eller condo i Thailand.

I utgangspunktet er det ikke noe problem å arve en leilighet eller condo.
Ingen kan nekte en utlending å arve en leilighet eller condo i Thailand.
(merk! Det er her kun snakk om lovlig kjøpte leiligheter eller condo som er kjøpt i henhold til seksjon 19 i thailands condominium Act).

Problemet oppstår imidlertidig etter at leiligheten/condoen er arvet.
Den som arver må også være en kvalifisert eier som følge av seksjon 19 under thailands condominium Act.
Dette betyr i all enkelhet at den som arver må overføre, fra utlandet og inn til thailand, verdien (verdi satt av myndighetene på det tidspunktet man arver leiligheten) på leiligheten/condoen slik at den som arver kan motta et FET-skjema (ForeignExchangeTransfer) som gjør den som arver til en godkjent eier av leilighet i Thailand. Pengene må veksles fra utenlandsk valuta til thai baht i Thailand.

Hvis man ikke gjør dette MÅ eiendommen selges innen 1(ETT) år.
Hvis leiligheten ikke blir solgt innen ett år har land department fullmakt til å selge leiligheten og ta et gebyr på 5% for dette, før evt. skatter og gebyr blir trukket fra salgssummen.